Opérations clôturées

Commerces

Lyon/ Marseille / Dreux

Localisation
Lyon / Marseille / Dreux
Superficie
3 292 m²
Produit(s)
Commerces
Valeur de marché
11 700 000 € / 3 554 € / m²

Coût de projecteur sur Lyon, Marseille et Dreux ! Pulsim se lance un défi et accélère son développement. 3 villes, 3 sites et un même cap !  

Bureaux

Paris 16

Localisation
Paris / 75016
Superficie
414 m²
Produit(s)
Bureaux
Valeur de marché
11 183 721 € / 27 014 m²

C'est en plein coeur du très chic 16e arrondissement de Paris, à deux pas du Trocadéro et à proximité de la Tour Eiffel que Pulsim s'est emparé de bureaux. Un emplacement central, un bel immeuble haussmannien, un jardin, il n'en fallait pas plus à Pulsim pour se lancer un nouveau défi ! 

Rueil
Commerces

Rueil-Malmaison

Localisation
RUEIL MALMAISON / 92
Superficie
4 555 m²
Produit(s)
Commerces
Valeur de marché
26 200 000 € / 5 752 € / m²

Pulsim a acquis 13 commerces à Rueil Malmaison en VEFA et en blanc. Projet stratégique alliant développement durable et quartier en mutation, la ZAC de l'Arsenal est un projet ambitieux !

Commerces

Noisy-le-Sec

Localisation
Noisy-le-sec / 93
Superficie
5 360 m²
Produit(s)
Commerce
Investissement
552 680 € / 3 370 € / m2
Lot(s)
13
Fonds propres
218 930 € / 39,6%
Financement
333 750 € / 60,4%
Loyer
36 790 € / 225 € / m²
Rendement sur investissement
6,70%
Valeur de marché
13 455 000 € / 2 510 € / m²
Rendement de marché
6,34%
Valeur créée
27 320 € / 5%
TRI à : 5 / 10 / 15 ans
11% / 10% / 9%
Cash / Cash à : 5 / 10 / 15 ans
1% / 1,8% / 2,3%
Horizon d'investissement
10 ans
Locataire(s)
Century 21 / Konova
Date d'acquisition
mars-21
Livraison du projet
avr-21

Aujourd’hui, les prémices d’une ville qui prend de l’épaisseur à travers la création ou la requalification de nouveaux quartiers. À l’horizon 2030, une ZAC qui rassemblera 14 000 habitants dans ses 5 600 logements.

Commerces

Marseille

Localisation
Marseille-Grand littoral / 13
Superficie
1 245 m²
Produit(s)
Commerces
Valeur de marché
1 945 744 € / 1 563 € / m²
Lot(s)
1
Fonds propres
366 975 € / 25%
Financement
1 100 925 € / 75%
Loyer
144 000 € / 116 € / m²
Rendement sur investissement
9,60%
Valeur de marché
1 940 000 € / 1 558 € / m²
Rendement de marché
7,40%
Valeur créée
472 100 € / 32,1%
TRI à : 5 / 10 / 15 ans
39% / 26%
Cash / Cash à : 5 / 10 / 15 ans
15% / 17%
Horizon d'investissement
10 ans
Date d'acquisition
déc-20
Livraison du projet
déc-20
Locataire(s)
Maxi zoo

Avril 2020 : les équipes de Pulsim ont entre leurs mains un dossier qui fleure bon l’opportunité. Un centre commercial d’envergure dans lequel une moyenne surface (occupée par le leader européen de la distribution alimentaire pour animaux qui compte 300 succursales en France) est à reprendre.

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