Références

Commerces

Commerces

Chambly M€

Localisation
Chambly / 60
Superficie
18 406 m²
Produit(s)
Commerces
Lot(s)
15
Loyer
1 900 000€ / 103€ / m²
Valeur de marché
33 000 000€ / 1 793€ / m²
Horizon d'investissement
3 ans
Date d'acquisition
mars-17
Livraison du projet
mars-19
Locataire(s)
Feel Jump/ Speed Park/ Au Bureau/ Basic Fit/ Grand Frais/...

Un lieu de loisirs et d’expériences où il fait bon de se réunir ? Chamblyrama ! Un projet structurant pour la ville de Chambly qui, en plus de s’inscrire dans une nouvelle dynamique, s’offre un projet singulier qui plaît aux petits comme aux grands !

Commerces

Paris-Laumière M€

Localisation
Paris / 75019
Superficie
5 010 m²
Produit(s)
Commerces
Lot(s)
4
Loyer
1 400 000€ / 279€ / m²
Valeur de marché
27 000 000€ / 5 389€ / m²
Horizon d'investissement
10 ans
Date d'acquisition
sept-15
Livraison du projet
avr-19
Locataire(s)
La Poste/ Basic Fit/ Fond. Rotschild/ Unitimages

Banco pour nos équipes qui ont racheté (rapidement) un bâtiment face à la mairie du XIXe arrondissement de Paris et ce, malgré les risques relatifs à une procédure toujours en cours et des nuisances sonores. Le résultat ? Une marge significative en moins de deux ans !

Commerces

Bagnolet M€

Localisation
Bagnolet / 93
Superficie
4 525 m²
Produit(s)
Commerces
Lot(s)
12
Loyer
1 100 000€ / 243€ / m²
Valeur de marché
22 100 000€ / 4 884€ / m²
Horizon d'investissement
3 ans
Date d'acquisition
nov-17
Livraison du projet
oct-19
Locataire(s)
Lidl, Picard, Basic Fit, Optical Center,...

Comment exploiter le potentiel d’un centre-ville ? En y installant des enseignes nationales pour constituer un pôle commercial de qualité et renforcer l’attractivité d’une ville. Une belle réussite pour nos équipes qui ont su redonner vie à Bagnolet !

Commerces

Lyon-Charlemagne M€

Localisation
Lyon-Charlemagne / 69
Superficie
1 544 m²
Produit(s)
Commerces
Lot(s)
7
Loyer
422 000€/ 273€ / m²
Valeur de marché
7 080 000€/ 4 585€ / m²
Horizon d'investissement
10 ans
Date d'acquisition
mai-16
Livraison du projet
nov-17

Convaincus du potentiel du projet d’aménagement urbain « Confluence » à Lyon, nous avons acquis – en blanc – un immeuble de bureaux de 3 000 m² signé Herzog & de Meuron… qui affiche aujourd’hui complet.

Résidences étudiantes

Résidences étudiantes

St Denis M€

Localisation
Saint Denis / 93
Superficie
3 923 m²
Produit(s)
Résidence étudiante
Lot(s)
164
Valeur de marché
18 300 000€ / 4 665€ / m²
Horizon d'investissement
10 ans
Architect
Jacques Soucheyre
Date d'acquisition
sept-15
Livraison du projet
déc-19
Durée ferme du bail
12 ans

Un garage automobile transformé en résidence étudiante moderne au pied du métro et face à l’Université Paris 8 : un projet à 360° mené avec succès et dont nous avons conservé le patrimoine.  

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Résidences étudiantes

Nîmes M€

Localisation
Nîmes / 34
Superficie
4 947 m²
Produit(s)
Résidence étudiante
Lot(s)
190
Valeur de marché
10 900 000€ / 2 194€ / m²
Horizon d'investissement
10 ans
Architect
Hervé Le Stum et Bruno Chabrol
Date d'acquisition
mai-16
Livraison du projet
mars-19
Durée ferme du bail
12 ans

Une résidence en plein cœur de Nîmes à la fois moderne et esthétique : un projet structurant pour la ville que nous avons mené tout en apportant une vision durable : une possible réversibilité des lieux en logements en cas de non-reconduction du bail.

COVER MASSY RÉSIDENCE ETUDIANTE _FORMAT CARRÉ
Résidences étudiantes

Massy M€

Localisation
Massy / 91
Superficie
2 871 m²
Produit(s)
Résidence étudiante
Lot(s)
114
Valeur de marché
9 000 000€ / 3 135€ / m²
Horizon d'investissement
10 ans
Architect
Eric Lapierre
Date d'acquisition
avr-16
Livraison du projet
août-19
Durée ferme du bail
10 ans

Après l’acquisition d’une friche industrielle sans condition et sur fonds propres, trois années d’études de risques et le feu vert de la Mairie de Massy, un projet mixte voit le jour au cœur d’une zone en pleine mutation.

Résidences séniors

Résidences séniors

Amiens M€

Localisation
Amiens / 80
Superficie
7 700 m²
Produit(s)
Résidence senior
Lot(s)
127
Loyer
900 000€ / 117€ / m²
Valeur de marché
19 300 000€ / 2 506€ / m²
Horizon d'investissement
10 ans
Date d'acquisition
févr-16
Livraison du projet
déc-23
Durée ferme du bail
12 ans

C’est sur une ancienne friche industrielle de quatre hectares que nous avons fait naître un nouveau quartier composé notamment d’une résidence seniors. À quelques minutes du centre-ville et en pleine verdure, son emplacement offrira un cadre de vie idéal pour nos aînés.

Résidences séniors

Rueil-Doumer M€

Localisation
Rueil-Malmaison / 92
Superficie
7 239 m²
Produit(s)
Résidence senior
Lot(s)
127
Valeur de marché
39 000 000 € / 5 387€ / m²
Horizon d'investissement
10 ans
Architect
Kanopia
Date d'acquisition
jan-18
Livraison du projet
déc-21
Durée ferme du bail
12 ans


Au coeur de Rueil, le projet qu'il fallait

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Résidences séniors

Ivry-sur-Seine M€

Localisation
Ivry-sur-Seine / 94
Superficie
4 421 m²
Produit(s)
Résidence senior
Lot(s)
114
Architect
Carmen Santana
Date d'acquisition
mai-17
Livraison du projet
déc-22
Durée ferme du bail
12 ans

Une « dent creuse » en bord de Seine et aux portes de Paris : un coup à ne pas manquer pour nos équipes ! Aujourd’hui, ce sont 800 appartements qui ont pris place sur cet emplacement exceptionnel. 

Logements

Logements

Rueil-Bonaparte M€

Localisation
Rueil-Malmaison / 92
Superficie
19 200 m²
Produit(s)
Logements
Lot(s)
302
Valeur de marché
110 000 000€ / 5 729€ / m²
Horizon d'investissement
6 ans
Date d'acquisition
oct-14
Livraison du projet
juin-20
Architect
Ateliers 115

2014. Nos équipes bouclent l’achat sans condition d’un terrain à Rueil-Malmaison et gèrent le déménagement de l’entreprise qui y était implantée. Aujourd’hui, ce sont 300 logements de standing qui sont sortis de terre dans un domaine paysagé et privé… et une entreprise relogée !

Logements

Massy M€

Localisation
Massy / 91
Superficie
7 620 m²
Produit(s)
Logements
Lot(s)
106
Valeur de marché
21 259 800€ / 2 790€ / m²
Horizon d'investissement
5 ans
Architect
Christian Marina
Date d'acquisition
avr-16
Livraison du projet
déc-20

Après l’acquisition d’une friche industrielle sans condition et sur fonds propres, trois années d’études de risques et le feu vert de la Mairie de Massy, un projet mixte voit le jour au cœur d’une zone en pleine mutation.

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Logements

Garches M€

Localisation
Garches / 92
Superficie
4 723 m²
Produit(s)
Logements
Lot(s)
150
Horizon d'investissement
4 ans
Architect
Camillo Gautreau
Date d'acquisition
mai-15
Livraison du projet
déc-19

Acheter sans condition un immeuble de bureaux de 5 000 m2 dans un quartier résidentiel et convaincre la Mairie et les habitants du bien-fondé de notre projet ? Défi relevé par nos équipes !

Logements

Colombes M€

Localisation
Colombes / 92
Superficie
4 250 m²
Produit(s)
Logements
Lot(s)
57
Horizon d'investissement
3 ans
Architect
Dominique Hertenberger
Date d'acquisition
déc-12
Livraison du projet
déc-15

Un emplacement privilégié mais un voisinage hostile à un nouveau permis de construire. Et pourtant, nos experts se sont imposés en véritables médiateurs et ont, in fine, revendu ce projet : un succès total !

Hôtels

Capture d’écran 2020-12-11 à 17.52.03
Hôtels

Tours M€

Localisation
Tours / 37
Superficie
6 692 m²
Produit(s)
Hôtels
Lot(s)
171
Loyer
1 500 000€ / 224€ / m²
Valeur de marché
25 000 000€ / 3 736€ / m²
Horizon d'investissement
10 ans
Date d'acquisition
déc-18
Livraison du projet
mars-21
Durée ferme du bail
12 ans

C’est une rencontre inattendue et décisive dans l’Eurostar entre un exploitant et Xavier ALVAREZ qui est à l’origine du projet Hampton by Hilton : deux hôtels en cours de construction sur un lieu iconique de la ville de Tours.

Hôtels

Massy M€

Localisation
Massy / 91
Superficie
2 148 m²
Produit(s)
Hôtels
Lot(s)
128
Loyer
500 000€ / 233€ / m²
Valeur de marché
11 600 000€ / 5 400€ / m²
Horizon d'investissement
10 ans
Date d'acquisition
avr-16
Date d'acquisition
déc-19
Durée ferme du bail
12 ans

Après l’acquisition d’une friche industrielle sans condition et sur fonds propres, trois années d’études de risques et le feu vert de la Mairie de Massy, un projet mixte voit le jour au cœur d’une zone en pleine mutation.

Hôtels

La Roche-Posay M€

Localisation
La Roche Posay / 86
Superficie
7 312 m²
Produit(s)
Hôtels / Spa /Restaurant
Lot(s)
100
Loyer
500 000€ / 68€ / m²
Valeur de marché
8 100 000€ / 1 108€ / m²
Horizon d'investissement
4 ans
Date d'acquisition
avr-16
Livraison du projet
sept-20
Durée ferme du bail
11 ans

C’est au sein même de la célèbre station thermale de La Roche Posay que nous avons repris quatre actifs : deux hôtels, un Restaurant et un Spa. Un vrai deal mené avec l’exploitant des thermes qui recherchait un investisseur solide. 

Bureaux

Bureaux

Montpellier M€

Localisation
Montpellier / 34
Superficie
3 240 m²
Produit(s)
Bureaux
Lot(s)
10
Loyer
500 000€ / 154€ / m²
Valeur de marché
9 200 000€ / 2 840€ / m²
Horizon d'investissement
10 ans
Architect
Jacques Ferrier
Date d'acquisition
oct-15
Livraison du projet
jan-15

C’est en plein cœur de Montpellier que nous avons acquis 25 commerces. Une opportunité immanquable sur un emplacement premium dans le cadre d’un projet visionnaire et moderne porté par la ville : relier celle-ci à Palavas-les-Flots par une grande avenue.

Bureaux

Lyon-Confluence M€

Localisation
Lyon / 69
Superficie
2 759 m²
Produit(s)
Bureaux
Lot(s)
7
Loyer
700 000€ / 254€ / m²
Valeur de marché
12 200 000€ / 4 224€ / m²
Horizon d'investissement
10 ans
Architect
Herzog & De Meuron
Date d'acquisition
mai-16
Livraison du projet
déc-17

Convaincus du potentiel du projet d’aménagement urbain « Confluence » à Lyon, nous avons acquis – en blanc – un immeuble de bureaux de 3 000 m2 signé Herzog & de Meuron… qui affiche aujourd’hui complet.

Bureaux

Madrid M€

Localisation
Madrid
Superficie
978 m²
Produit(s)
Bureaux
Lot(s)
1
Loyer
350 000€ / 358€ / m²
Valeur de marché
11 045 185€ / 11 302€ / m²
Horizon d'investissement
10 ans
Architect
Pascal Allaman
Date d'acquisition
déc-17
Livraison du projet
déc-18

L’expertise de nos équipes rayonne (aussi) à l’international. Une preuve pour l’illustrer ? Elle se trouve dans le très chic Barrio (quartier) de Salamanca, à Madrid.

Bureaux

Paris-Messine M€

Localisation
Paris / 75
Superficie
815 m²
Produit(s)
Bureaux
Lot(s)
1
Valeur de marché
15 200 000€ / 18 650€ / m²
Horizon d'investissement
10 ans
Architect
Pascal Allaman
Date d'acquisition
déc-10
Livraison du projet
déc-11
Durée ferme du bail
10 ans

Créer l’un des plus beaux sièges sociaux de Paris, c’est le défi que nous avons relevé à travers un projet de rénovation hors norme pour l’un de nos clients qui l’était tout autant.

Projets mixtes

Capture d’écran 2020-12-11 à 17.44.56
Projets mixtes

Ivry M€

Localisation
Ivry / 94
Superficie
23 483 m²
Produit(s)
Projets mixtes
Lot(s)
726
Loyer
4 500 000€/ 191€ / m²
Valeur de marché
102 000 000€ / 4 344€ / m²
Horizon d'investissement
3 ans
Architect
Carmen Santana
Date d'acquisition
mai-17
Livraison du projet
déc-22
Durée ferme du bail
12 ans

Une « dent creuse » en bord de Seine et aux portes de Paris : un coup à ne pas manquer pour nos équipes ! Aujourd’hui, ce sont 800 appartements qui ont pris place sur cet emplacement exceptionnel. 

Projets mixtes

Massy M€

Localisation
Massy / 91
Superficie
28 130 m²
Produit(s)
Projets mixtes
Lot(s)
606
Valeur de marché
85 100 000€ / 3025€ / m²
Horizon d'investissement
5 ans
Architect
Christian Marina / Eric Lapierre / Lambert et Lénack
Date d'acquisition
avr-16
Livraison du projet
déc-20

Après l’acquisition d’une friche industrielle sans condition et sur fonds propres, trois années d’études de risques et le feu vert de la Mairie de Massy, un projet mixte voit le jour au cœur d’une zone en pleine mutation.

Capture d’écran 2020-12-11 à 17.52.03
Projets mixtes

Tours M€

Localisation
Tours / 37
Superficie
10 500 m²
Produit(s)
Projet mixtes
Lot(s)
183
Loyer
2 987 600€ / 285€ / m²
Valeur de marché
57 200 000€ / 5 448€ / m²
Horizon d'investissement
10 ans
Architect
Arte Charpentier
Date d'acquisition
déc-18
Livraison du projet
mars-21

C’est une rencontre inattendue et décisive dans l’Eurostar entre un exploitant et Pulsim qui est à l’origine du projet Hampton by Hilton : deux hôtels en cours de construction sur un lieu iconique de la ville de Tours.

Hôtels particuliers

Hôtels particuliers

Paris-Floquet M€

Localisation
Paris / 75
Superficie
992 m²
Produit(s)
Résidence privée
Lot(s)
1
Valeur de marché
34 700 000€ / 34 979€ / m²
Architect
Pierre Yovanovitch

Un hôtel particulier entre style 1900 et contemporain avec vue sur le Champ-de-Mars : une rénovation monumentale et inspirante menée avec brio par nos équipes !

Hôtels particuliers

Neuilly-Maillot M€

Localisation
Neuilly-Maillot / 92
Superficie
337 m²
Produit(s)
Résidence privée
Lot(s)
1
Valeur de marché
3 500 000 € / 11 385 € / m²
Horizon d'investissement
8 ans
Date d'acquisition
déc.-06
Livraison du projet
déc-14

Un hôtel particulier de 260 m² rénové par un grand nom de l’hôtellerie de luxe et aménagé par un maître du feng shui, dans un quartier prisé de la clientèle internationale : un exemple de notre savoir-faire en matière d’hôtel particulier !

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