Massy
Après l’acquisition d’une friche industrielle sans condition et sur fonds propres, trois années d’études de risques et le feu vert de la Mairie de Massy, un projet mixte voit le jour au cœur d’une zone en pleine mutation.
Fin 2014. En proie à une crise qui touche de plein fouet son activité, le Groupe CGG (leader dans le domaine de la géoscience) décide de vendre les terrains de son ancien siège social. Une friche industrielle de 16 000 m2 dans une zone en pleine mutation, où chaque nouveau projet porte une ambition architecturale et environnementale. Conscient de ces enjeux, nos équipes acquièrent, sans condition et sur fonds propres, les terrains pour un montant de 10 millions d’euros. Reste alors à convaincre la Mairie d’un premier projet mixte qui, pour répondre au besoin local, compte un hôtel B&B, une résidence de logements étudiants et un programme résidentiel de 106 appartements revendus à Vinci. Go de la Ville de Massy ! Un feu vert qui valide par la même occasion les trois années durant lesquelles nous avons planché sur les risques techniques, administratifs (modification du Plan Local d’Urbanisme, autorisation de construire, etc.) et commerciaux. L’autre partie du terrain ? Elle a été revendue à un promoteur de 1er rang pour la réalisation d’une centaine d’appartements.
La résidence étudiante, composée de 114 logements et de multiples services collectifs se situe à quelques minutes du centre-ville de Massy, de sa gare RER / TGV et au pied du tramway. Idéal pour des étudiants !
Notre griffe sur ce projet :
Une vision patrimoniale à toute épreuve impulsée par la volonté de créer, à Massy, un produit multi-usage, point de départ d’un quartier en devenir.
